구리 인창동 신축 단지내상가
상가를 많이 본 사람이
먼저 알아보는 이유가 있습니다.
신축, 입지, 상가의 기본기.
그리고 앞으로 더 좋아질 조건까지 함께 보십시오.
조건을 하나씩 놓고 비교해 보면
이 상가를 다시 보게 되는 이유가 있습니다.
- 신축 단지내상가
- 실질 1층
- 11개 호실
- 12평대~65평대
- 분양·임대 상담
2 MIN BRIEFING
2분 브리핑
센트레빌 인더포레 단지내상가의 핵심을 2분 영상으로 정리했습니다.
02 — 가격비교
좋은 상가가
꼭 비싸야 할 이유는 없습니다.
구리권 신축·1층 상가와 함께 놓고 보면
센트레빌 인더포레의 가격 포지션은 한번 확인해볼 가치가 있습니다.
가격만 낮은 상품을 찾는 것이 아닙니다.
비슷한 상품조건을 가진 상가와 비교했을 때
얼마나 다른 조건으로 접근할 수 있는가.
그 차이를 확인하는 것이 먼저입니다.
구리권 주요 신축·1층 상가 가격 포지션 비교
가장 높은 곳 = 100 · 상대 포지션가격 비교자료는 준비 중입니다. 현재 조건은 상담으로 안내드립니다.
공개 페이지에서는 경쟁현장 실명과 실제 분양가격은 표시하지 않고 상대적인 포지션만 보여줍니다. 상세 비교자료는 상담 시 별도 브리핑합니다.
신축상가가 비싸다고 생각했다면,
이곳은 한번 비교해볼 필요가 있습니다.
03 — 상가소개
가격을 보고 들어왔다면,
이제 상품을 볼 차례입니다.
01 · NEW
새 아파트와 함께
처음부터 시작하는 신축 상가
기존 노후상가의 조건을 그대로 이어받는 것이 아니라
새로운 주거공간과 함께 상권의 시작을 만들어가는 상가입니다.
건물도, 점포도, 고객의 생활동선도
이제부터 새롭게 만들어집니다.
신축이라는 것은 단순히 새 건물이라는 의미만은 아닙니다.
새로운 수요와 새로운 상권이 함께 시작된다는 의미입니다.
02 · REAL GROUND
상가는 결국
1층의 힘을 봐야 합니다.
상가는 실제로 보이는가, 접근되는가,
생활동선에 자연스럽게 닿는가가 중요합니다.
센트레빌 인더포레 상가는
도로와 맞닿은 실질 1층 상가라는 점에서
상가의 가장 기본적인 조건을 갖추고 있습니다.
설명으로 만드는 1층이 아니라
실제로 보이는 1층.
03 · LIVING BASE
가장 가까운 수요는
이미 단지 안에서 시작됩니다.
244세대라는 숫자를
거대한 독점상권처럼 과장할 필요는 없습니다.
중요한 것은 상가 바로 뒤에서 생활하는 사람들의 수요가 존재한다는 것입니다.
편의점, 카페, 식음, 세탁, 생활서비스처럼
생활 속에서 반복적으로 이용하는 업종에는
이 가장 가까운 수요가 상권의 기본이 됩니다.
단지내상가의 시작은
멀리 있는 유동인구가 아니라 가장 가까운 생활수요입니다.
04 · REAL RETAIL
겉으로만 좋은 상가가 아니라,
실제로 생활이 붙는 상가
보기 좋은 조감도만으로는
좋은 상가가 만들어지지 않습니다.
편의점, 카페, 식음, 세탁, 미용, 병원, 생활서비스.
사람들이 일상에서 반복적으로 찾는 업종이
실제로 들어와 영업할 수 있는 구조인지가 더 중요합니다.
센트레빌 인더포레가 지향하는 것은
보여주기 위한 상가보다 실제로 돌아가는 생활상가입니다.
보기 좋은 상가보다 중요한 것은
실제로 쓰일 상가입니다.
05 · ZERO PREMIUM
기존 상권을 비싸게 인수하는 대신
새 자리에서 시작하는 선택
신규 상가라는 것은
기존 영업권을 넘겨받기 위해 권리금을 지급하고 시작하는 구조와 다릅니다.
새로운 공간에서
새로운 고객과 상권을 만들어 갈 수 있다는 점은
직접 영업할 사업자에게 중요한 선택지가 됩니다.
권리금 없는 신규 상가.
처음부터 내 매장을 만드는 기회.
06 · BETTER VISIBILITY
지금도 보이지만,
앞으로 더 잘 보이게 될 상가
상가 앞 환경이 달라지면
상가가 보이는 방식도 달라집니다.
현재 보이는 모습이
이 상가의 최종 모습은 아닙니다.
계획된 주변 정비가 반영되면 상가 전면부의 가로수 정비, 전봇대·전선 지중화, 차선 추가 및 도로 정비를 통해 상가 앞 시야와 개방감, 차량에서의 인지성, 거리환경 자체가 지금보다 한층 개선될 것으로 기대됩니다.
- 현재 전면 사진 준비 중현재
- 정비 후 개념도 준비 중정비 후 예상 개념도
보이는 상가에서,
더 잘 보이게 될 상가로.
가시성이 좋아지고,
거리환경이 정돈되고,
도로와 상가의 관계가 더 가까워집니다.
- VIEW
가로수 정비로 더욱 열리는 전면 시야
- CLEAN STREET
전봇대·전선 지중화로 정돈되는 거리환경
- ROAD FRONT
차선 및 도로 정비로 한층 강화되는 상가 인지성
※ 상기 주변 정비 내용은 현재 계획 기준이며 실제 공사내용 및 일정은 관계기관·사업 진행상황에 따라 변경될 수 있습니다.
07 · NEW DISTRICT
완성된 상권을 따라가는 자리가 아니라,
새로 형성되는 구간의 중심을 봅니다.
센트레빌 인더포레의 신규 주거수요와 함께
사업지 주변에도 새로운 상업시설과 생활편의시설이 자리 잡기 시작하고 있습니다.
하나의 건물만 새로 생기는 것이 아니라
주거와 상업시설이 함께 변화하면서
일상적인 소비동선이 새롭게 만들어지는 과정입니다.
기존 상권의 끝이 아니라
새 생활상권의 시작점.
- 신규 주거
- +신규 상가
- +생활편의시설
이 세 흐름이 만나는 곳에서
새로운 생활상권이 시작됩니다.
- 센트레빌 인더포레
- GS칼텍스
- 신규 상업시설
- 뚜레쥬르 등 생활편의시설
- 주변 주거
- 상권 형성 방향
08 · CHOICE
하나의 상가가 아니라,
11개의 선택
필요한 면적이 다르면
선택할 수 있는 상품도 달라야 합니다.
12평대 소형호실부터
20평대 중형호실,
30평대 이상의 대형호실까지.
투자규모와 업종에 따라
내게 맞는 크기를 검토할 수 있습니다.
모든 고객에게 같은 상가를 권하지 않습니다.
목적에 맞는 호실을 찾아드립니다.
- 510평대 호실12.60~13.95평
- 320평대 호실22.06~25.27평
- 330평대 이상 호실35.16~65.17평
신축이고,
실질 1층이며,
가장 가까운 생활수요가 있고,
새 상권이 형성되는 중심에 있으며,
앞으로 가시성과 환경까지 더 좋아질 상가.
그래서 가격까지 함께 놓고 보면
더 눈에 들어옵니다.
NEW × REAL GROUND × LIVING BASE × REAL RETAIL × BETTER VISIBILITY × NEW DISTRICT × PRICE
06 — 다시, 가격
싸기 때문에 보는 것이 아니라,
조건을 보고 나면 가격이 다시 보입니다.
신축이라는 조건 하나만 놓고 비교하지 않습니다.
실질 1층, 단지수요, 상권형성, 생활업종의 가능성,
앞으로 달라질 전면 환경까지 함께 놓고 봐야 합니다.
이 상가의 가격경쟁력은
상품을 함께 봤을 때 더 분명해집니다.
07 — 호실안내
12평대부터 65평대까지,
내게 맞는 호실을 찾으십시오.
투자규모도 다르고,
입점하려는 업종도 다릅니다.
그래서 호실 선택도 달라야 합니다.
- B10110평대전용13.95평 · 46.1㎡추천 활용정육·생활편의
- B10210평대전용13.45평 · 44.5㎡추천 활용부동산·소형 서비스
- B10310평대전용13.46평 · 44.5㎡추천 활용청과·식품
- B10410평대전용12.60평 · 41.7㎡추천 활용치킨·소형 외식
- B10510평대전용12.60평 · 41.7㎡추천 활용카페
- B10620평대전용22.06평 · 72.9㎡추천 활용세탁·생활서비스
- B10720평대전용23.63평 · 78.1㎡추천 활용편의점 등
- B10820평대전용25.27평 · 83.5㎡추천 활용일반식당 등
- B10930평대 이상전용35.16평 · 116.2㎡추천 활용미용·서비스
- B11030평대 이상전용43.10평 · 142.5㎡추천 활용동물병원 등
- B11130평대 이상전용65.17평 · 215.4㎡추천 활용대형수퍼·대형 생활형 업종
면적은 공식 대상 호실 기준이며, 업종은 확정 지정업종이 아닌 현재 검토 중인 추천 활용안입니다.
전체 호실의 위치와 면적을 한눈에 확인해 보십시오.
B101~B111 · 글자가 작으면 확대해 보실 수 있습니다.
08 — 분양·입점
무엇을 알아보고 계십니까?
투자, 직접 입점, 고객 소개.
목적이 다르면 확인해야 할 조건도 달라집니다.
FOR INVESTOR
상가투자에서 중요한 것은
이름보다 결국 조건입니다.
입지 하나만 보고 결정할 수도 없고
평당가 하나만 보고 결정할 수도 없습니다.
상품, 가격, 임차 가능성, 투자규모를 함께 놓고
내게 맞는 호실인지 판단해야 합니다.
- COMPARE
주변 상가와 가격조건 비교
- CHOICE
투자규모에 맞는 다양한 호실
- TENANT
업종별 임차인 유치 병행
- MATCHING
호실과 임차수요를 연결한 투자상품화
호실별 상품화 → 임차수요 확보 → 투자자 매칭 → 계약전환을 하나의 체계로 연결합니다.
FOR BUSINESS
새로 시작할 자리라면
매장의 조건부터 맞아야 합니다.
신규 창업, 이전, 추가 출점.
업종에 따라 필요한 면적도,
임대조건도, 매장구성도 달라집니다.
센트레빌 인더포레에서는
소형부터 대형호실까지 다양한 면적을 검토하고
분양 또는 임대 방식으로 상담할 수 있습니다.
보증금·월세·임대기간·입점지원 등
세부조건은 업종과 호실에 따라 협의합니다.
FOR PARTNER
고객이 있다면
먼저 상담해 주십시오.
분양고객과 임차고객 모두 상담 가능합니다.
호실별 면적과 추천업종,
분양·임대조건과 현재 진행상황을
중개업소에 별도로 안내드립니다.
- 01분양·임대 동시 상담
- 02호실별 상세자료
- 03고객등록
- 04담당자 신속 연결
12 — 현장자료
설명보다
직접 확인하는 것이 빠릅니다.
조감도 · 배치도 · 호실 도면 자료는
상담 신청하시면 담당자가 보내드립니다.
호실별 현재 분양조건은 상담을 통해 안내드립니다. 주변 비교현장과 함께 확인하시면 상품의 가격 포지션을 보다 쉽게 판단하실 수 있습니다.
네. 분양과 임대를 함께 상담하고 있습니다. 업종과 호실에 따라 구체적인 입점조건을 협의합니다.
잔여호실과 상담 진행상황은 계속 변동될 수 있으므로 대표번호를 통해 현재 상황을 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
인접호실은 업종과 구조에 따라 함께 사용하는 방안을 검토할 수 있습니다. 구체적인 가능 여부는 상담을 통해 확인해 주세요.
생활편의, 식음, 서비스, 전문업종 등 다양한 업종을 상담하고 있습니다. 업종과 면적의 적합성을 개별적으로 검토합니다.
현재 계획상 상가 전면부의 가로수 정비, 전선·전봇대 지중화, 차선 및 도로환경 정비 등이 예정되어 있어 향후 가시성과 거리환경 개선이 기대됩니다. 실제 내용과 일정은 관계기관 및 사업진행 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
상담 후 방문 및 현장안내 가능 여부와 일정을 안내드립니다.
네. 분양·임대 고객을 보유한 중개업소에는 별도의 상세자료와 상담 프로세스를 안내드립니다.
GU RI · INCHANG · CENTREVILLE
가격과 조건은
직접 비교해 보시면 더 명확합니다.
구리 인창 센트레빌 인더포레 단지내상가.
분양가격, 현재 가능한 호실,
입점 가능한 업종과 임대조건까지
지금 상담원에게 확인해 보십시오.
☎ 1551-9488지금 전화로 상담하기